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温州市人才住房租售并举实施办法

2020-03-05 11:59:40

据微信号“温州发布”消息,温州市政府新闻办3日召开发布会,会上公布了2020年温州市首批人才住房配售申请公告,此次首批全市配售房源共推出1700套左右,共计18万平方米左右,将于3月15日开始申请。

资料图,新华社记者 陆波岸 摄

据悉,2019年底,温州市发布人才住房租售并举政策,优秀大学生以上人才在温可享受购房打7折优惠,现阶段发布公告。房源在哪?申请条件有哪些?

房源上看,温州市本级共300套,面积3.65万平方米,74套为安置存量房,地理位置均位于温州市中心区域,226套为商品房配建项目的预售房,分布在市区各核心版块。具体房源信息届时将会在摇号选房公告时一并公布,人才购房对象可通过相关网站查询具体房源信息。

申请时间为2020年3月15日至4月15日。

申请对象及条件上,配售人才住房的对象要求符合以下条件之一,且已与用人单位签订3年以上全职工作合同,已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上,本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米,均未享受过温州政府购房类优惠政策。

首先,全职在温州市用人单位工作且经市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才(按《温州市高层次人才分类目录》执行)。

全职在温州市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作,具有全日制本科以上学历,且贡献积分值达到100分以上(按《温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标》执行)。

全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作,具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格,且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)。

此外,一个家庭(购房人及配偶)中有多人符合申购条件的,仅限申购一套。

申请流程分为五个步骤,一是网上申报;二是资格联审;三是制发方案;四是摇号选房;五是签订办理。

需要一提的是,优惠政策方面,人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。B类和C类人才配售面积为140平方米,购买价格为备案价(核定价)50%;D类和E类人才配售面积为120平方米,购买价格为备案价(核定价)60%;符合本公告其他条件的人才配售面积为90平方米,购买价格为备案价(核定价)70%。

配售房源面积超过人才所属层次类别标准时,按备案价(核定价)的100%计收超出部分面积的购房款,但夫妻双方均符合配售条件的,可按所属层次类别折扣标准计收超出部分面积购房款。购置配售型人才住房申请个人住房公积金贷款和商业住房按揭贷款的,可以人才住房办理贷款抵押。

此外,对弄虚作假骗取配售资格的单位和个人,一经核实取消其分配资格,收回人才住房,单位和个人列入人才住房优惠政策申请黑名单。对出具虚假证明的单位,由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

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好消息!北京购房的这几项手续全城通办了

北京市将进一步优化本市购房资格审核工作机制,自2019年9月1日起,购房资格审核异议复核业务下放至各区办理,实行购房资格审核、复核业务全城通办。

记者从市住健委了解到,此前,本市自行成交的存量房交易,购房家庭可自行在网上提交购房资格审核申请,或前往房屋所在区交易服务窗口申请。购房家庭如果对审核结果有异议,需持复核材料前往市政务服务中心申请复核。

自9月1日起,购房资格复核工作由市住建委统一办理调整为市区联办,即区级房屋管理部门负责受理、初审工作,市住建委负责复核复审工作。自行成交的购房家庭申请存量房购房资格审核、对购房资格审核结果有异议的购房家庭申请复核(不含对个人所得税审核结果有异议的情况),可就近至任一区的交易服务窗口提交材料申请办理,切实为办事群众提供便利,让群众少跑腿。

另外,考虑到一些对购房资格审核结果有异议的居民此前已预约或安排前往市政务服务中心,因此市政务服务中心购房资格复核窗口将与各区交易服务窗口并行两周受理异议复核申请,过渡期后(2019年9月15日后)政务中心购房资格复核窗口将不再保留,购房家庭可就近至任一区的交易服务窗口办理。购买住房的家庭如对个人所得税审核结果有异议,仍按原办理流程前往市政务服务中心申请复核。

转扩!1月23日前公积金贷逾期仍有罚息

受疫情影响,政府规定部分人员住房公积金个人住房贷款不作逾期处理。那么,这意味着所有时段的公积金贷款逾期都可不计罚息么?昨天,中央国家机关住房资金管理中心首次明确,个人住房公积金贷款不计逾期和罚息的时间段暂定为2020年1月23日至2020年6月30日,1月23日之前已产生的逾期,其罚息不予减免。

为助力疫情防控,2月3日,中央国家机关住房资金管理中心发布《关于配合做好疫情防控工作加强中央国家机关住房公积金服务保障的通知》,其中明确,疫情防控一线工作者、因疫情需要隔离人员和因受疫情影响造成无法正常还款的货款职工,其住房公积金个人住房贷款不作逾期处理、不计罚息。

昨天,中央国家机关住房资金管理中心首次详细解释了这条规定的执行标准。首先,不计逾期和罚息减免对象主要包括四类借款人:一线医护人员;抗疫工作人员;因疫情需要隔离人员;因受疫情影响造成无法正常还款的货款职工。其次,个人公积金贷款不计逾期和罚息减免的时间段暂定为2020年1月23日至2020年6月30日,2020年1月23日之前已产生的逾期,其罚息不予减免。

同时,不仅使用纯住房公积金贷款的个人可以申请不计逾期和罚息减免,使用“组合贷”的借款人,也可就其住房公积金部分的贷款申请不计逾期和罚息减免。

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